“老烂尾”的七里山盛世御花园易主了！周边居民：需要一所小学，开辟死路

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当时，这个项目被命名为“盛世皇家园林”，主打“首席皇家园林”的概念，颇有一种“飞升豪迈”的味道。但当时七里山路尚未向西延伸，这片土地上交通十分不便，与英雄之名形成鲜明对比。

然而，美好的时光并没有持续多久。这块地块2008年开工后，只经历了短暂的土方施工，之后便没有动静。这里曾经被当作周边居民的“菜园”。几十块菜地开垦得很有规律，种植着不同品种的蔬菜。

一块好好的住宅用地怎么变成这样了？

据了解，开发商在该项目上犯有严重欺诈行为。其不仅与购房者签订购房合同一年半后未能建房，还通过伪造文件、虚假增加土地面积、伪造购销合同信息等方式骗取巨额贷款。该笔贷款已转至其他公司账户。 2011年，开发商老板被捕，结束了一场震惊济南的闹剧。

而就在最近，关于这片土地，又有了新的消息。

7月7日，济南市市中区政府网站发布公告，该项目已更名为“山东嘉辰房地产开发有限公司澜石园西塘项目”。主要建设内容为：东侧为济南广电宿舍楼，西侧为规划。路，南至山东省国税局宿舍，北至七里山路。项目规划总用地面积23001.5平方米，规划总建筑面积63136.86平方米，其中地上建筑面积45170.63平方米，地下建筑面积17966.23平方米。地上主要建筑面积为8栋高层住宅、一栋幼儿园、一栋配套商业楼及相关配套服务楼。地下主要建设地下车库和设备用房，总投资5.3亿元。这意味着该土地已被山东青石接管，继续开发项目。

对于一个已经废弃十多年的网站来说，此举是个好消息。然而，对于周边居民来说，需要改善的远不止于此。

这块土地方圆数百米内，有山景花园、市中区园林局宿舍、郎茅山小区、金源山住宅、市广电局宿舍、铁路宿舍、华英家园、齐鲁军园、市中多个住宅区比如工商局宿舍、省税务局宿舍，人口非常密集。

据附近居民反映，这里居住存在一些不便，其中比较突出的有两点：

一是缺少小学。

查找2015年版七里山片区控制性详细规划（社会公示征求意见）发现，七里山西路以东、兴济河以西的地块规划有18级小学一所，山景园北边。

但该地块目前为狼猫山社区四区住宅楼，短期内拆除难度较大。

二是打通死路，方便出行。

虽然七里山路西延段已通车，但该区域仍存在不少死胡同。

上面的规划图中，红色箭头所指的两条道路是计划开通的，但实际情况是，拐角处的道路还没有开通。

首先，请看上图。省国税局门口的路，到了金都大酒店门口就戛然而止。向西仅需200米即可与兴济河大桥相连。

其次，如上图所示，七里山路西延段还可以跨过兴济河，与狼茅山麓的七里山西路以西相连。两者之间的距离只有200多米。

目前，附近居民基本只能依靠七里山路西延段和七里山西路两条道路。如果关斗路能够按照规划开通，居民出行道路将有更多选择，避免不必要的弯路。